Vivienda · Calculadora gratuita

Calculadora de entrada y gastos de compra de vivienda

Relaciona precio, tasación, financiación, impuestos y cuota para saber cuánto dinero debes aportar.

Sin registroResultados en directoFórmulas revisadas el 18/10/2026

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Tus datos se calculan en este dispositivo. No se guardan ni se envían.

Efectivo inicial necesario63.000,00 €Cambia un dato o mueve las barras para comparar.
Hipoteca estimada160.000,00 €
Entrada40.000,00 €
Impuestos estimados20.000,00 €
Cuota mensual758,74 €/mes
Esfuerzo total por cuotas31,96 %
LTV sobre tasación76,19 %

Dinero que aportas al inicio

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Tu cálculo, explicado

Cómo usar esta calculadora

Una vivienda exige más que la entrada. Relaciona precio, tasación, porcentaje financiado, impuestos manuales y otros gastos para estimar el efectivo necesario.

  1. Introduce precio y tasación y ajusta financiación.
  2. Añade el porcentaje fiscal aplicable y otros gastos previstos.
  3. Consulta efectivo inicial, capital, cuota y esfuerzo con tus ingresos.
Resolvemos tus dudas

Dudas sobre este cálculo

¿El impuesto de compra es igual en toda España?

No. Introduce el tipo que corresponda a territorio, vivienda y supuesto. La herramienta no determina automáticamente bonificaciones.

¿La financiación se calcula sobre precio o tasación?

El modelo utiliza la base indicada en su fórmula y limita la financiación al supuesto mostrado. Revisa siempre las condiciones concretas de tu banco.

De dónde sale tu resultado

Fórmula y supuestos

Préstamo=menor(precio,tasación)×financiación. Efectivo inicial=precio−préstamo+impuestos+otros gastos. Esfuerzo=(cuota+otras cuotas)/ingresos.

Alcance de la calculadora

Financiación e impuestos elegidos manualmente; no determina ITP, IVA, AJD ni bonificaciones aplicables. No es oferta bancaria ni estudio de solvencia. Cuota fija sin vinculaciones.

Compara tus escenarios

Guarda el escenario A antes de cambiar datos. La comparación se mantiene en memoria durante esta visita y permite ver cómo cambia la misma magnitud entre ambos casos. No se guarda en una cuenta.

Metodología de calculadetodo.com ↗
Referencias consultadas

Para ir al origen.

Fuentes de la fórmula y documentación comparable revisadas el 18/10/2026.

Las fuentes externas no avalan este portal. Se consultó su documentación; los resultados propios se comprueban con casos independientes.