Finanzas · Calculadora gratuita

Calculadora de hipoteca y préstamo con amortización

Compara dos tipos de interés, visualiza capital e intereses y consulta el cuadro de amortización completo.

Sin registroResultados en directoFórmulas revisadas el 18/10/2026

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Cuota mensual ordinaria843,21 €/mesCambia un dato o mueve las barras para comparar.
Intereses totales103.554,53 €
Total pagado con comisión303.554,53 €
Meses hasta cancelar360 meses
Cuota con TIN alternativo954,83 €/mes
Diferencia mensual111,62 €
TAE financiera aproximada3,04 %

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Tu cálculo, explicado

Cómo usar esta calculadora

Antes de elegir una cuota, mira también los intereses y el plazo. Simula financiación con un tipo fijo supuesto, compara otro TIN y comprueba cómo influye una amortización extraordinaria.

  1. Indica el capital financiado, el TIN anual y los meses.
  2. Añade comisión inicial y, si procede, una aportación extra.
  3. Consulta el cuadro de amortización y compara el tipo alternativo.
Resolvemos tus dudas

Dudas sobre este cálculo

¿Puedo simular una hipoteca variable?

Puedes estudiar escenarios con distintos tipos constantes. La herramienta no reproduce futuras revisiones de un índice ni una oferta bancaria concreta.

¿La comisión cambia la cuota?

La comisión inicial se introduce como un coste pagado al inicio. Se distingue del capital financiado y afecta al coste de la operación.

De dónde sale tu resultado

Fórmula y supuestos

Cuota = C × i / (1 − (1 + i)^−n), i = TIN/1200. Interés mensual = saldo × i. Capital amortizado = cuota − interés.

Alcance de la calculadora

Sistema francés, tipo fijo y cuotas mensuales. La aportación extra reduce el plazo manteniendo la cuota ordinaria. Sin seguros, cuotas finales, carencias ni comisiones de amortización. Cuotas e intereses se redondean a céntimos y se ajusta la última cuota. TAE financiera aproximada con la comisión inicial indicada y esos flujos.

Compara tus escenarios

Guarda el escenario A antes de cambiar datos. La comparación se mantiene en memoria durante esta visita y permite ver cómo cambia la misma magnitud entre ambos casos. No se guarda en una cuenta.

Metodología de calculadetodo.com ↗
Referencias consultadas

Para ir al origen.

Fuentes de la fórmula y documentación comparable revisadas el 18/10/2026.

Las fuentes externas no avalan este portal. Se consultó su documentación; los resultados propios se comprueban con casos independientes.